부동산 중개 수수료율 표 2022년 기준 최신 정보를 제공해드리겠습니다. 2021년 부동산 중개수수료 개정에 따라 중개 수수료 부담이 많이 경감되었는데요. 법 개정 관련하여 개편안 정리하였으며, 중개수수료 관련 Q&A까지 한번에 정리했습니다.
부동산 중개 수수료율 표
- 부동산 중개 수수율표를 2021년 개정 이전과 2021년 개정 이후로 비교하여 제공해드리겠습니다.
- 부동산 중개수수료 법은 공인중개사법과 공인중개사법 시행령 및 시행규칙에 따르고 있습니다.
- 부동산 중개수수료율 표는 공인중개사법 시행규칙 별표1~별표2에 명시하고 있습니다.
부동산 중개 수수료율 표 2021
- 2021년 부동산 중개수수료율 표 매매 기준 개정 이전 현황입니다.
- 거래금액 0.5억원 미만 : 중개수수료율 최대 0.6%, 최대한도 25만원
- 거래금액 0.5~1억원 : 중개수수료율 최대 0.5%, 최대한도 80만원
- 거래금액 1~2억원 : 중개수수료율 최대 0.5%, 최대한도 80만원
- 거래금액 2~6억원 : 중개수수료율 최대 0.4%
- 거래금액 6~9억원 : 중개수수료율 최대 0.5%
- 거래금액 9억원 이상 : 중개수수료율 최대 0.9%
- 2021년 부동산 중개수수료율 표 임대차 기준 개정 이전 현황입니다.
- 거래금액 0.5억원 미만 : 중개수수료율 최대 0.5%, 최대한도 20만원
- 거래금액 0.5~1억원 : 중개수수료율 최대 0.4%, 최대한도 30만원
- 거래금액 1~3억원 : 중개수수료율 최대 0.3%, 최대한도 30만원
- 거래금액 3~6억원 : 중개수수료율 최대 0.4%
- 거래금액 6억원 이상 : 중개수수료율 최대 0.8%
부동산 중개 수수료율 표 2022
- 2021년 부동산 중개수수료 개편안이 적용된 2022년 부동산 중개수수료율표는 다음과 같습니다.
- 2022년 부동산 중개수수료율 표 매매 기준 현황입니다.
- 거래금액 0.5억원 미만 : 중개수수료율 최대 0.6%, 최대한도 25만원
- 거래금액 0.5~1억원 : 중개수수료율 최대 0.5%, 최대한도 80만원
- 거래금액 1~2억원 : 중개수수료율 최대 0.5%, 최대한도 80만원
- 거래금액 2~6억원 : 중개수수료율 최대 0.4%
- 거래금액 6~9억원 : 중개수수료율 최대 0.4%
- 거래금액 9~12억원 : 중개수수료율 최대 0.5%
- 거래금액 12~15억원 : 중개수수료율 최대 0.6%
- 거래금액 15억원 이상 : 중개수수료율 최대 0.7%
- 2022년 부동산 중개수수료율 표 임대차 기준 현황입니다.
- 거래금액 0.5억원 미만 : 중개수수료율 최대 0.5%, 최대한도 20만원
- 거래금액 0.5~1억원 : 중개수수료율 최대 0.4%, 최대한도 30만원
- 거래금액 1~3억원 : 중개수수료율 최대 0.3%, 최대한도 30만원
- 거래금액 3~6억원 : 중개수수료율 최대 0.3%
- 거래금액 6~9억원 : 중개수수료율 최대 0.4%
- 거래금액 9~12억원 : 중개수수료율 최대 0.4%
- 거래금액 12~15억원 : 중개수수료율 최대 0.5%
- 거래금액 15억원 이상 : 중개수수료율 최대 0.6%
부동산 중개 수수료율 표 개정
- 부동산 중개수수료 개정은 2021년 10월에 적용되었습니다.
- 개정 일정 : 공인중개사법 시행규칙 공포 및 시행 : 2021.10.19.
- 부동산 중개수수료 개정은 총 3가지를 중점으로 변경되었는데요.
- 부동산 중개수수료율을 인하하여 중개수수료 부담 경감
- 중개서비스 수준 향상 및 손해배상책임 보장 확대
- 공인중개사 배출방식 절대평가에서 상대평가방식으로 변경
- 위 3가지 핵심적인 중개수수료 정책 변경으로 부동산 중개수수료에 대한 국민들의 부담을 경감시키고, 높은 수수료에 대비한 질 높은 서비스를 받을 수 있도록 하였으며, 부동산 중개사 합격 기준을 높임으로써 양질의 중개사를 양성하고자 추진하게 되었습니다.
부동산 중개 수수료율 표 관련 Q&A
부동산 중개수수료 관련하여 자주찾는 질문에 대해 정리했습니다.
부동산 중개 수수료 협의 가능한가요?
- Q) 부동산 중개수수료 협의하여 지불 가능한가요?
- A) 네 부동산 중개수수료는 중개수수료율 표 상한 내에서 중개사와 협의하여 결정할 수 있습니다.
- 간혹 중개수수료를 무조건 상한으로만 받는 경우가 있는데, 이는 엄밀히 말해서 잘못된 경우입니다.
- 최든 부동산 중개수수료 개정과 더불어 반값 중개수수료하는 서비스 다윈중개도 있으니 필요하신 분은 참고하시기 바랍니다.
부동산 중개 수수료 양쪽 모두 주는 건가요?
Q) 부동산 중개수수료 양쪽 모두에서 지불하는 건가요?
A) 네 부동산 중개수수료는 매수자 매도자 모두에서 지불해야 합니다.
중간에 임차계약이 해지된 경우 부동산 중개수수료 누가 되야할까요?
- Q) 계약기간 만료 전인 중간에 임차계약이 해지된 경우 부동산 중개수수료 누가 되는것이 맞을 까요?
- A) 계약 당시 중간에 계약이 해지될 경우 누가 중개수수료를 부담할 지 정하지 않았다면, 임대인이 부담하는 것이 맞습니다.
- 부동산 매매계약서 중개수수료 관련 법령을 보면 중개수수료는 계약 체결과 동시에 계약 당사자 양쪽에서 지불하도록 명시하고 있습니다.
- 여기서 양쪽 당사자라 함은 임대인과 임차인이므로, 계약이 중도해지됨에 따라 기존 임차인은 중개수수료를 낼 의무는 없는 것 입니다.
- 만약 임차인이 계약을 중간에 해지할 경우 중개수수료를 별도로 지불하겠다라는 약속이나 계약사항에 포함되었다면 임차인이 지불하는 것도 가능합니다.
부동산 중개 수수료 계산하는 방법은?
- Q) 부동산 중개수수료 계산기 활용하는 방법과 계산방법은?
- A) 부동산 중개수수료 계산 방법은 거래금액에 부동산 중개수수료율 표 상 최대 요율을 곱하여 계산합니다.
- 2022년 부동산 중개수수료 계산기 활용 방법은 매물 종류를 입력하고, 거래지역과 거래종류, 거래금액 협의보수율을 입력하여 계산하기 버튼을 클릭하면 됩니다.
- 예를들어 서울 부동산 중개수수료 계산은 주택이나 오피스텔 등 매물종류를 입력, 거래지역을 서울로 선택. 매매/교환, 전세 임대차 등 거래종류 선택, 거래금액 및 협의한 중개수수료율 입력 후 계산하기 버튼을 클릭하면 됩니다.