다자녀 가구 특례전세 총정리

다자녀 가구 특례전세 관련하여 최신 기준으로 정리했습니다. 먼저 다자녀가구 특례전세 이용 대상 및 조건 알아보겠습니다. 또한, 한국주택금융공사 전세대출 금리 및 신청방법 그리고 필요서류 등도 함께 정리했습니다.

다자녀 가구 특례 전세 정의

다자녀 가구 특례전세 조건 및 대상에 대해 알아보도록 하겠습니다.
- 다자녀 특례전세 경우 가구 내 미성년자 자녀 2명 이상 경우에 신청이 가능합니다.
- 또한, 임차 보증금 80% 최대 2억원까지 보증이 가능하며, 대출금액 기준으로 90% 까지 보증 가능합니다.
그 밖에 주택금융공사 전세자금대출 조건 세부 내용은 다음과 같습니다.
- 임차보증금 기준 금액이 수도권의 경우 7억원 지방의 경우 5억원이며, 계약 체결 한 경우만 신청이 가능합니다.
- 임차보증금 최소 5% 이상 지급을 한 경우 신청이 가능하며, 보통 계약금 10% 정도를 선납하면 이용에 문제 없습니다.
- 총 주택 보유 수 1주택 이하인 경우만 가능합니다.
- 2022년 7월 10일 이후 투기지역 및 투기과열지역 내 3억원 이상 아파트를 취득한 경우 이용이 불가능합니다.
- 담보 대상이 노인복지주택 경우에는 입소자 조건을 충족해야 합니다.
- 다가구 자녀 기준인 미성년자 2명 이상은 주민등록등본 또는 가족관계증명서 상 입증이 가능해야 합니다.

다자녀 가구 특례전세 금리 은행 기관별 약간 상이하지만 대부분 3% 중후반에 받을 수 있습니다.
현재 기준 몇 개 은행별 특례전세 금리 현황입니다.
- 토스뱅크 다자녀 특례전세 금리 : 최저 3.29% 최대 5.15%
- 신한은행 다자녀 특례전세 금리 : 최저 3.9% 최대 5.41%
- 우리은행 다자녀 특례점세 금리 : 최처 2.35% 최대 3.65%
특례전세자금보증 금리 경우 개인 신용도 및 직업 등에 따라 심사 과정에서 달라질 수 있으므로 해당 수치는 참고 정도로만 보시면 될 것 같습니다.

다자녀 가구 경우 특례 전세 신청기한 정해져 있습니다.
- 신청기한 경과한 경우 다자녀 우대 금리 혜택 등을 받을 수 없을 수 있으니 반드시 주의하시기 바랍니다.
신청기한은 다음 두가지 경우 중 빠른 날을 적용받게 됩니다.
- 임대차 계약서 내 잔금지급일
- 주민등록전입일 중 빠른날
잔금지급을 또는 전입일 중 빠른날을 기준으로 최대 3개월 이내에 신청해야만 다자녀 특례 전세 혜택을 받을 수 있습니다.

다자녀 특례전세 대출은 다음 은행을 통해 신청할 수 있습니다.
다자녀 가구 특례 전세 대출 신청 가능 은행 목록
- 국민은행 / 광주은행 / 기업은행 / 농협 / 대구은행 / 수협 / 신한은행
- 하나은행 / 우리은행 / 부산은행 / 경남은행 / 전북은행 / 제주은행 / 토스뱅크
- 단, 주택도시기금 경우에는 국민 / 농협 / 신한 / 우리 / 하나 / 부산은행 에서 신청이 가능합니다.
신청 방법은 크게 대면과 비대면 방식으로 나뉘어 있습니다.
- 최근에는 거의 모든 은행들이 비대면 온라인 방식을 제공하기 때문에 번거롭게 은행을 방문할 필요가 없습니다.
- 대부분 크롤링 등을 통해 다자녀 대상 여부 및 개인 신용점수 등을 확인할 수 있어 거의 모든 은행들이 모바일 온라인 방식으로 신청 가능합니다.