집주인 전세금 반환 대출 가능한가요?

집주인 전세금 반환 대출 가능한지 구체적으로 정리했습니다. 전세금 반환은 주택담보대출을 통해 진행되는데요. 전세금 반환 대출 가능 여부 및 조건 한도 금리 등을 효율적으로 확인하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

집주인 전세금 반환 대출이란?

• 집주인 전세금 반환 대출이란 무엇인지 알고 계신가요?
• 쉽게 설명해서 집주인 즉 임대인이 임차인 보증금을 돌려줄 때 사용하는 대출 상품을 의미합니다.
  • 대출 상품은 별도로 있는 것이 아니라 주택담보대출을 전세 보증금 반환 목적으로 사용하는 경우를 일컬어 전세금 반환 대출이라고 합니다.
  • 최근 정부는 전세금 반환 목적의 대출을 확대하여 임차인이 전세 사기 등을 당하지 않도록 보호하고 있는데요.
  • 구체적으로 집주인이 전세금 반환대출 가능 여부를 확인해 볼 수 있는 조건에 대해 알아보고, 한도 및 금리 그리고 효과적인 금리 비교 방법 등도 함께 정리해보겠습니다.

집주인 전세금 반환 대출 가능 여부

• 전세금 반환 대출 가능 여부에 대해 알아보도록 하겠습니다.
• 앞서 설명드린 바와 같이 주담대 일종의 대출 상품이므로 몇 가지 기본적인 사항은 일반 대출과 동일합니다.
• 전세금 반환 대출 조건 중 다음의 경우를 충족한 경우 대출 이용이 가능합니다.
  • 공인중개사를 통한 정상 거래인 경우이어야 합니다.
  • 대출하려는 집주인과 담보 대상 물건의 명의가 동일해야 합니다.
  • 기존에 주택담보대출이 있는 경우 한도에 여유가 있어야 합니다.
  • 규제지역 해당되는 경우 대출이 불가할 수 있습니다.
  • 소득을 증빙할 수 있는 근로자이어야 합니다.
  • 근로소득자가 아닌 경우 사업소득자로써 증빙이 가능해야 합니다.

전세금 반환 대출 한도

• 전세금 반환 대출 한도 기존에 DSR 적용에서 DTI 적용으로 확대되었습니다.
• 기존에는 모든 부채에 대해 월별 상환액과 월 기준 소득액의 비율을 산정하는 DSR을 적용하였습니다.
  • 대출 최대 한도는 DSR 40%를 넘을 수 없도록 규제했는데요.
  • 최근에 정부가 역전세 및 깡통전세 등 임차인의 보증금 보호를 위해 대출 한도를 DTI 60% 수준까지 확대하였습니다.
  • DTI는 DSR과 달리 모든 부채에 대한 소득 비율을 보는 것이 아니라 해당 주택담보대출로 인한 부채를 대상으로 하는 차이점이 있습니다.
    • 쉽게 설명해서 DTI를 적용하게 되면 대출 한도가 크게 증대됩니다.
    • 또한 기존에 40% 적용에서 60% 적용으로 확대하여 집주인 전세금 반환대출 한도가 크게 증대되었습니다.
    • 구체적인 대출 한도 금액 등은 지난 포스팅을 참고하시기 바랍니다.

전세금 반환 대출 한도 확실하게 알아보기

전세금 반환 대출 금리

• 전세금 반환 대출 금리에 대해 알아보도록 하겠습니다.
• 집주인 전세금반환대출 금리 경우 별도로 다른 상품이 있는 것은 아닙니다.
• 주택담보대출 금리와 전세금 반환 대출 금리 간에 큰 차이는 없는데요.
• 현재 2023년 하반기 기준 시중 은행 전세금 반환 대출 주담대 대출 금리 현황은 다음과 같습니다.
  • 최소 4.04%에서 최대 5.11% 정도로 분포되어 있습니다.
  • 그림 표에서 보시는 바와 같이 신용점수별 금리에 차등이 있음을 알 수 있습니다.
  • 일반적으로 신용점수가 높을 수록 저렴한 금리 혜택을 볼 수 있습니다.
  • 일반 시중은행 및 인터넷은행 등의 금리를 한눈에 정리했으니 참고하시기 바랍니다.

전세 반환금 대출 가능 여부 및 한도 확인

집주인 전세금 반환 대출 한도 및 금리 비교

• 집주인 전세금 반환 대출 한도 및 금리 비교 한번에 쉽게 하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
• 먼저 금리 비교를 위해서는 은행엽합회 소비자포털 사이트를 이용하는 것이 편리합니다.
  • 대부분의 시중은행 뿐만 아니라 인터넷 은행 금리까지 한눈에 확인할 수 있어 매우 편리합니다.
  • 은행연합회 소비자포털 대출금리비교 서비스를 활용하시면 됩니다.
  • 구체적인 방법은 우선 해당 사이트로 이동합니다.
  • 금리를 검색하고자 하는 은행을 모두 체크하고, 공시년월과 대출 종류 등을 선택합니다.
  • 모든 조건 등을 입력하고 검색을 누르면 신용점수별 금리를 한눈에 확인할 수 있습니다.
  • 은행연합회 대출금리 비교 서비스 바로가기
• 대출 한도도 한번에 비교할 수 있는 방법이 있습니다.
  • 인터넷은행 토스뱅크를 이용하는 방법인데요.
  • 나에게 적합하고 최고로 효율적인 은행 대출 상품을 찾아볼 수 있습니다.
  • 우선 토스 앱을 실행하고, 주택담보대출 찾기 서비스를 실행합니다.
  • 이후 연소득, 주소지, 담보대상 동 호수, 기존 주택 보유 현황 등을 입력하면 제일 저렴한 대출금리 상품부터 비교하여 결과를 제공해 줍니다.
• 연말부터는 정부에서 대출갈아타기 전용 플랫폼을 출시할 전망입니다.
  • 주택담보대출 뿐만 아니라 전세자금대출 경우에도 편리하고 저렴하게 대환 대출 진행할 수 있도록 갈아타기 서비스를 제공할 예정입니다.
  • 역전세 반환대출 목적으로 은행 대출을 진행할 경우 12월 경에 정부에서 제공하는 갈아타기 플랫폼으로 저렴하게 대출을 이용할 수 있는지 반드시 확인해 보시기 바랍니다.