양도소득세 신고 안하면 어떻게 될까?

양도소득세 신고 안하면 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 보통 양도세 신고 하지 않으면 내야될 세금에 가산세 붙게 됩니다. 비과세 경우 신고 안하면 어떻게 되는지도 알아보고, 신고 필요성 등도 함께 정리했습니다.

양도소득세 신고 안하면 어떻게 되나요?

• 양도소득세 신고 안하면 어떻게 되는지 알고 계신가요?
• 부동산 등을 매매하면 양도소득세 납부 안내장을 받게 됩니다.
  • 정해진 기한 내 양도소득세 신고를 완료해야 하는데요
  • 결론부터 말씀드리면 양도소득세 신고 안하면 가산세 추가되어 납부할 금액이 늘어납니다.
• 그럼 가산세는 어떻게 산정되고 언제까지 해야 붙지 않는 걸까요?
  • 양도소득세 신고 기한 경우 부동산을 양도한 날이 속한 달의 마지말 일로부터 2개월 이내라고 명시하고 있습니다.
  • 예를 들어 3월 26일 매매 잔금을 받고 최종 양도를 했다면, 3월 말일 기준으로 2개월 이내 즉 5월 30일 까지 양도소득세 신고 완료 해야 합니다.
  • 양도소득세 신고는 크게 예정신고 확정신고 나뉘어 있는데요.
    • 다만, 특정 경우에 해당될 경우 예정신고 완료만 별도의 확정신고 할 필요는 없습니다.
    • 자세한 사항은 하단에 신고 기한 및 방법 등에서 추가적으로 다뤄 보겠습니다.

양도세 기준일 정리 [취득일? 매도일?]

양도소득세 신고 안하면 가산세 얼마나 붙나요?

• 양도소득세 신고 안하면 가산세가 추가되어 납부할 금액이 늘어납니다.
• 가산세 크게 무신고가산세 그리고 납부지연가산세 두가지로 나뉘어 추가됩니다.
  • 먼저 무신고가산세란 말 그대로 신고를 하지 않아 발생하는 가산세로써, 납부할 양도소득세 금액 20% 추가됩니다.
    • 만약 양도소득세 납부 금액이 1,000만원이라면 무신고가산세 200만원 추가 됩니다.
  • 다음으로 납부지연가산세 경우에는 1일 단위로 지연된 만큼 추가되는 가산세를 의미합니다.
    • 1일 기준으로 0.022% 만큼 가산되어, 지연한 날 수 만큼 추가 납부하셔야 합니다.
    • 다시 말해 신고 기한이 경과할 수록 납부해야 하는 가산세 금액이 계속 커지게 되니 최대한 기한 내 납부하시기 바랍니다.
• 가산세 정리
  • 무신고 가산세 : 납부 금액 20%
  • 납부지연 가산세 : 납부 금액 0.022% ⨉ 지연 일수

비과세 양도소득세 신고 안하면 어떻게 되나요?

• 양도소득세 신고 안하면 가산세 발생한다고 하니, 의문이 생기기 마련입니다.
• 바로 비과세 경우도 양도소득세 신고 안하면 어떻게 되는지인데요.
  • 결론부터 말씀드리면 비과세 해당될 경우 양도소득세 신고 안해도 상관없습니다.
  • 간혹 매매 후 잔금 치르고 나니 지역 세무서에서 양도소득세 납부하라는 안내장에 당황하신 경험이 있으실 겁니다.
  • 하지만 당황하지 않고 그냥 무시하시면 됩니다ㅋㅋㅋ
• 확실하게 비과세 요건을 충족한 경우에는 별도로 양도세 신고 하지 않아도 전혀 문제가 없습니다.
  • 혹시라도 나중에 양도소득세 신고 안하여 조사에 들어간다 하더라도, 비과세 해당될 경우 별 문제가 발생하지 않습니다.
  • 아무리 비과세라도 양도소득세 신고하지 않아 마음이 불편하시다면 다음 2가지로 방법을 사용해 보시기 바랍니다.
    • 해당 세무서 문의하여 매매한 부동산에 대해 비과세 임을 밝히고, 신고 및 납부 대상이 있는지 확인
    • 비과세 요건을 충족하더라도 양도소득세 신고
• 위에 2가지 방법이라면 향후 양도소득세를 납부하라고 뒤늦게 연락이 올까 불안한 분들에게 가장 최적의 대처 방안입니다.

양도소득세 비과세 조건

• 양도소득세 비과세 조건 관련하여 몇 가지 알아보도록 하겠습니다.
• 잘 아시다시피 1가구 1주택 경우 비과세 요건을 대부분 충족을 할 수 있습니다.
• 비과세 요건은 크게 1가구 1주택 / 1가구 2주택으로 구분하여 정리했으며, 보다 자세한 사항은 지난 포스팅 링크를 참고하시기 바랍니다.
• 1가구 1주택 양도세 비과세 요건
  • 1가구 내 1주택 보유
  • 2년 이상 보유
  • 17년 8월 3일 이전에 취득한 조정대상지역 내 주택은 2년 이상 거주 의무 있습니다.
• 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 요건
  • 기존 주택 취득일로부터 1년 경과 이후 신규 주택 구매한 경우
  • 신규 주택 취득일로부터 3년 이내 기존 주택 처분한 경우

1가구 2주택 비과세 조건 [비과세 양도세 비교]

양도소득세 신고 방법

• 양도소득세 신고 방법 크게 예정신고 그리고 확정신고 있습니다.
• 양도소득세 예정신고 신고 기한 잔금일로부터 2개월 이내 입니다.
  • 자세히 설명드리면, 매매 잔금일 속한 마지막 일로부터 2개월 이내입니다.
  • 예를들어 9월 15일 잔금을 받았을 경우 기준일은 9월 30일이며, 최대 11월 30일 까지 신고를 완료해야 합니다.
• 확정신고 경우에는 양도소득세 대상이 2개 이상인 경우 다음년도 5월 달 내에 최종 확정 신고를 해야합니다.
  • 다만, 양도소득세 대상이 1건인 경우에는 별도의 확정신고 하지 않아도 됩니다.
• 신고 방법은 신고 서류 준비 후 가까운 세무서 방문 또는 우편 그리고 홈택스 사이트를 통한 온라인 신청이 가능합니다.
  • 양도소득세 신고 서류 목록입니다.
    • 양도소득세 신고서
    • 매매 계약서 사본
    • 자본적지출액
    • 양도비 증빙 (중개수수료, 신고서 작성 비용, 법무사 비용 등)
    • 감가삼각비명세
• 끝으로 양도소득세 납부 방법은 은행 또는 우체국을 통해 납부하면 됩니다.
  • 신용카드 또는 계좌이체 가능